23 Avenue massenet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue massenet, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², supérieur de 21.38 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 860 mètres
- - Collège Grande Bastide à 392 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 561 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 137 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 299 mètres
Ventes au 23 Avenue massenet
Une vente a été recensée au 23 Avenue massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue massenet dans son marché local
Prix du 23 Avenue massenet par rapport à la voie
Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 23 Avenue massenet se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue massenet se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 66.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
