3 Avenue massenet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 992 mètres
- - Collège Grande Bastide à 490 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 547 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 255 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 273 mètres
Ventes au 3 Avenue massenet
Les 0 ventes au 3 Avenue massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue massenet dans son marché local
Prix du 3 Avenue massenet par rapport à la voie
Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 961 €/m², le 3 Avenue massenet se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue massenet se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 56.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue massenet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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