34 Avenue massenet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue massenet, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 823 mètres
- - Collège Grande Bastide à 377 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 559 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 120 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue massenet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue massenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue massenet dans son marché local
Prix du 34 Avenue massenet par rapport à la voie
Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 34 Avenue massenet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue massenet se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
