4 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 549 €

de 3 835 € à 7 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 8490D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1011 mètres
- Collège Grande Bastide à 511 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 535 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 275 mètres
- Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 261 mètres

Ventes au 4 Avenue massenet

Les 0 ventes au 4 Avenue massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 4 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 4 Avenue massenet se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue massenet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,483 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(6,465 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(6,488 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(6,714 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.