40 Avenue massenet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue massenet, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8490ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 780 mètres
- - Collège Grande Bastide à 354 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 574 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 104 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue massenet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue massenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue massenet dans son marché local
Prix du 40 Avenue massenet par rapport à la voie
Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 40 Avenue massenet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue massenet se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
