9 Avenue mireille, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue mireille, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue mireille, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8510CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1187 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 255 mètres
Ventes au 9 Avenue mireille
Les 2 ventes au 9 Avenue mireille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue mireille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue mireille dans son marché local
Prix du 9 Avenue mireille par rapport à la voie
Sur Avenue mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 9 Avenue mireille se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue mireille par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue mireille se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue mireille à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue mireille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
