7 Avenue mireille, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue mireille, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue mireille, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8510CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1202 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue mireille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue mireille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue mireille dans son marché local
Prix du 7 Avenue mireille par rapport à la voie
Sur Avenue mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 7 Avenue mireille se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue mireille par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue mireille se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue mireille à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue mireille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
