3 Avenue moisseron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 451 €

de 3 723 € à 6 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue moisseron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 3 Avenue moisseron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 8490P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1070 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 268 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 231 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 442 mètres
- Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 45 mètres

Ventes au 3 Avenue moisseron

Les 0 ventes au 3 Avenue moisseron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue moisseron dans son marché local

Prix du 3 Avenue moisseron par rapport à la voie

Sur Avenue moisseron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 3 Avenue moisseron se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue moisseron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue moisseron se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e(5,201 €)

Avenue platier, 13009 Marseille 9e(5,627 €)

Avenue marie balajat, 13009 Marseille 9e(5,805 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue moisseron

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue moisseron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.