Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse de la gouffonne dans son marché local
Prix Traverse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse de la gouffonne se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse de la gouffonne à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse de la gouffonne est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse de la gouffonne
Les ventes enregistrées Traverse de la gouffonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 229 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse de la gouffonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3034 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 374 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 290 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse de la gouffonne
Adresses Traverse de la gouffonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse de la gouffonne, classées par tranches de numéros.
