7 Avenue moisseron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue moisseron, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue moisseron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8490PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 277 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 219 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 458 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 82 mètres
Ventes au 7 Avenue moisseron
Les 3 ventes au 7 Avenue moisseron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue moisseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue moisseron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue moisseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue moisseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue moisseron dans son marché local
Prix du 7 Avenue moisseron par rapport à la voie
Sur Avenue moisseron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 7 Avenue moisseron se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue moisseron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue moisseron se situe 8 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue moisseron à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue moisseron est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
