31 Avenue montsec, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Panouse.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8500ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gyptis à 1151 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 985 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 1082 mètres
Ventes au 31 Avenue montsec
Les 0 ventes au 31 Avenue montsec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue montsec dans son marché local
Prix du 31 Avenue montsec par rapport à la voie
Sur Avenue montsec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 31 Avenue montsec se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue montsec par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue montsec se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 66.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue montsec
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue montsec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue montsec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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