2 Avenue mozart, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue mozart, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 716 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 359 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 458 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 433 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue mozart dans son marché local
Prix du 2 Avenue mozart par rapport à la voie
Sur Avenue mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 2 Avenue mozart se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue mozart se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
