2 Avenue mozart, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 291 €

de 4 176 € à 6 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Magalone à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 716 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 359 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 458 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 433 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 459 mètres

Ventes au 2 Avenue mozart

Les 0 ventes au 2 Avenue mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue mozart dans son marché local

Prix du 2 Avenue mozart par rapport à la voie

Sur Avenue mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Avenue mozart se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue mozart se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue aviateur le brix, 13009 Marseille 9e(6,167 €)

Avenue de la magalone, 13009 Marseille 9e(6,638 €)

Avenue jacques bainville, 13009 Marseille 9e(5,187 €)

Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e(5,808 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue mozart

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.