Avenue mozart, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue mozart, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue mozart dans son marché local
Prix Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue mozart se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue mozart à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue mozart est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue mozart
Les ventes enregistrées Avenue mozart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue mozart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 721 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 4019 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 469 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 419 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue mozart
Adresses Avenue mozart
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue mozart, classées par tranches de numéros.
