22 Avenue mozart, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue mozart, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 574 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 406 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 531 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 488 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue mozart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue mozart dans son marché local
Prix du 22 Avenue mozart par rapport à la voie
Sur Avenue mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 22 Avenue mozart se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue mozart se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
