24 Avenue mozart, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue mozart, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 570 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 394 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 550 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 477 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue mozart
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue mozart dans son marché local
Prix du 24 Avenue mozart par rapport à la voie
Sur Avenue mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 24 Avenue mozart se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue mozart se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue mozart à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue mozart est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
