4 Avenue mozart, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue mozart, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 697 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 368 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 461 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 443 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 461 mètres
Ventes au 4 Avenue mozart
Une vente a été recensée au 4 Avenue mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue mozart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue mozart dans son marché local
Prix du 4 Avenue mozart par rapport à la voie
Sur Avenue mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Avenue mozart se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue mozart se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue mozart à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue mozart est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
