18 Avenue pierre bouze, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue pierre bouze, affiche un prix moyen de 4 674 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 248 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue pierre bouze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue pierre bouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue pierre bouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue pierre bouze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue pierre bouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue pierre bouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue pierre bouze dans son marché local
Prix du 18 Avenue pierre bouze par rapport à la voie
Sur Avenue pierre bouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 18 Avenue pierre bouze se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue pierre bouze par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue pierre bouze se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue pierre bouze à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue pierre bouze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
