51 Avenue roland garros, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue roland garros, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°47 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 642 mètres
- - Collège Grande Bastide à 306 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 340 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 558 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 340 mètres
Ventes au 51 Avenue roland garros
Une vente a été recensée au 51 Avenue roland garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue roland garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue roland garros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue roland garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue roland garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue roland garros dans son marché local
Prix du 51 Avenue roland garros par rapport à la voie
Sur Avenue roland garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 51 Avenue roland garros se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue roland garros par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue roland garros se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue roland garros à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue roland garros est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
