3 Avenue taine, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue taine, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Avenue taine, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 916 mètres
- - Collège Grande Bastide à 375 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 97 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 521 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue taine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue taine, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue taine dans son marché local
Prix du 3 Avenue taine par rapport à la voie
Sur Avenue taine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 3 Avenue taine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue taine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue taine se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
