16 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 549 €

de 4 999 € à 6 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°14 et de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 16 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8530D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Gollège privé La Source à 534 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1282 mètres
- Ecole maternelle La Pauline à 377 mètres
- Ecole élémentaire La Pauline à 377 mètres

Ventes au 16 Avenue ulysse gras

Les 0 ventes au 16 Avenue ulysse gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue ulysse gras dans son marché local

Prix du 16 Avenue ulysse gras par rapport à la voie

Sur Avenue ulysse gras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 16 Avenue ulysse gras se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue ulysse gras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue ulysse gras se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 24.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse trollat, 13009 Marseille 9e(5,046 €)

Boulevard trollat, 13009 Marseille 9e(5,929 €)

Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille 9e(4,871 €)

Boulevard de la fontaine, 13009 Marseille 9e(4,821 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue ulysse gras

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue ulysse gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.