40 Avenue valmont, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue valmont, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°24 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1286 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 500 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue valmont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue valmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue valmont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue valmont dans son marché local
Prix du 40 Avenue valmont par rapport à la voie
Sur Avenue valmont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 40 Avenue valmont se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue valmont se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
