48 Avenue valmont, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 743 € à 4 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de 0.38 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8460H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Baume à 480 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 480 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue valmont

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue valmont dans son marché local

Prix du 48 Avenue valmont par rapport à la voie

Sur Avenue valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 48 Avenue valmont se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue valmont se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e(4,562 €)

Chemin de l'escampoun, 13009 Marseille 9e(4,435 €)

Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e(4,501 €)

Boulevard du dahomey, 13009 Marseille 9e(4,590 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue valmont

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue valmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.