48 Avenue valmont, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue valmont, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 480 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue valmont
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue valmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue valmont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue valmont dans son marché local
Prix du 48 Avenue valmont par rapport à la voie
Sur Avenue valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 48 Avenue valmont se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue valmont se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue valmont à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue valmont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
