53 Avenue valmont, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue valmont, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue valmont
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue valmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue valmont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue valmont dans son marché local
Prix du 53 Avenue valmont par rapport à la voie
Sur Avenue valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 53 Avenue valmont se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue valmont se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue valmont à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue valmont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
