12 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°59 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 612 mètres
- - Collège Grande Bastide à 217 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 470 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue vedrines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 12 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 12 Avenue vedrines se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue vedrines se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue vedrines à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue vedrines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
