59 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°12 et du 17.18 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8530OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 639 mètres
- - Collège Grande Bastide à 206 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 330 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 453 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue vedrines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 59 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 59 Avenue vedrines se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue vedrines se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue vedrines à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue vedrines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
