2 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 728 mètres
- - Collège Grande Bastide à 386 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 288 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 626 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 288 mètres
Ventes au 2 Avenue vedrines
Une vente a été recensée au 2 Avenue vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue vedrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 2 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 2 Avenue vedrines se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue vedrines se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
