3 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 715 mètres
- - Collège Grande Bastide à 393 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 309 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 609 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue vedrines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 3 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 3 Avenue vedrines se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue vedrines se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 9.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
