24 Avenue viton, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue viton, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², identique à celui du n°16 t et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue viton, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
4 niveaux - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8530NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 266 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 310 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 735 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 593 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue viton
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue viton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue viton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue viton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue viton dans son marché local
Prix du 24 Avenue viton par rapport à la voie
Sur Avenue viton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 24 Avenue viton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue viton par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue viton se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue viton à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue viton est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
