23 Avenue yves bourde, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 409 €

de 3 845 € à 6 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 23 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 889 mètres
- Collège Louis Pasteur à 332 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1092 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 240 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 147 mètres

Ventes au 23 Avenue yves bourde

Les 0 ventes au 23 Avenue yves bourde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue yves bourde dans son marché local

Prix du 23 Avenue yves bourde par rapport à la voie

Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 23 Avenue yves bourde se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue yves bourde se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des chenes, 13009 Marseille 9e(5,434 €)

Avenue du general brosset, 13009 Marseille 9e(6,429 €)

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,890 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue yves bourde

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue yves bourde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.