28 Avenue yves bourde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue yves bourde, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 787 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 319 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 233 mètres
Ventes au 28 Avenue yves bourde
Une vente a été recensée au 28 Avenue yves bourde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue yves bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue yves bourde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue yves bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue yves bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue yves bourde dans son marché local
Prix du 28 Avenue yves bourde par rapport à la voie
Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 28 Avenue yves bourde se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue yves bourde se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue yves bourde à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue yves bourde est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
