31 Avenue yves bourde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue yves bourde, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 847 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 327 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue yves bourde
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue yves bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue yves bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue yves bourde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue yves bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue yves bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue yves bourde dans son marché local
Prix du 31 Avenue yves bourde par rapport à la voie
Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 31 Avenue yves bourde se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue yves bourde se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
