4 Avenue yves bourde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue yves bourde, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°13 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 977 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 297 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 115 mètres
Ventes au 4 Avenue yves bourde
Les 2 ventes au 4 Avenue yves bourde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue yves bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue yves bourde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue yves bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue yves bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue yves bourde dans son marché local
Prix du 4 Avenue yves bourde par rapport à la voie
Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 4 Avenue yves bourde se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue yves bourde se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 60.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
