6 Avenue yves bourde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue yves bourde, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 921 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 323 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue yves bourde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue yves bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue yves bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue yves bourde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue yves bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue yves bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue yves bourde dans son marché local
Prix du 6 Avenue yves bourde par rapport à la voie
Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 6 Avenue yves bourde se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue yves bourde se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue yves bourde à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue yves bourde est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
