38 Boulevard canlong, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard canlong, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 38 Boulevard canlong, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 8520ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard canlong
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard canlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard canlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard canlong, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard canlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard canlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard canlong dans son marché local
Prix du 38 Boulevard canlong par rapport à la voie
Sur Boulevard canlong, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 38 Boulevard canlong se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard canlong par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard canlong se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
