23 Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la chapelle, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 457 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1310 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la chapelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la chapelle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la chapelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 23 Boulevard de la chapelle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la chapelle par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la chapelle se situe 45.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 42.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la chapelle à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la chapelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
