3 Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la chapelle, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 374 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1305 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 194 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la chapelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la chapelle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la chapelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 3 Boulevard de la chapelle se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la chapelle par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la chapelle se situe 47.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 43.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la chapelle à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la chapelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
