31 Boulevard de la concorde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la concorde, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la concorde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1276 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 454 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 503 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 76 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la concorde
Les 3 ventes au 31 Boulevard de la concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la concorde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la concorde dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la concorde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 31 Boulevard de la concorde se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la concorde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la concorde se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la concorde à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la concorde est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
