2 Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de sainte marguerite, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 649 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de sainte marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de sainte marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de sainte marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de sainte marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de sainte marguerite dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de sainte marguerite par rapport à la voie
Sur Boulevard de sainte marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Boulevard de sainte marguerite se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de sainte marguerite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de sainte marguerite se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de sainte marguerite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de sainte marguerite est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
