Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 337 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 80 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 62 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de sainte marguerite dans son marché local
Prix Boulevard de sainte marguerite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de sainte marguerite se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de sainte marguerite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de sainte marguerite est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de sainte marguerite
Les ventes enregistrées Boulevard de sainte marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de sainte marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1492 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 649 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 4862 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de sainte marguerite
Adresses Boulevard de sainte marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de sainte marguerite, classées par tranches de numéros.
