36 Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de sainte marguerite, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 0 parking - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 480 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de sainte marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de sainte marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de sainte marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de sainte marguerite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de sainte marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de sainte marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de sainte marguerite dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de sainte marguerite par rapport à la voie
Sur Boulevard de sainte marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 36 Boulevard de sainte marguerite se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de sainte marguerite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de sainte marguerite se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 30.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de sainte marguerite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de sainte marguerite est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
