4 Boulevard des deux canards, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des deux canards, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 10.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Boulevard des deux canards, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 8520ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des deux canards
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des deux canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des deux canards dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des deux canards par rapport à la voie
Sur Boulevard des deux canards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 4 Boulevard des deux canards se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des deux canards par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des deux canards se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
