44 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du felibrige, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8510ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 870 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 826 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 514 mètres
Ventes au 44 Boulevard du felibrige
Une vente a été recensée au 44 Boulevard du felibrige. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du felibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du felibrige, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du felibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du felibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du felibrige dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du felibrige par rapport à la voie
Sur Boulevard du felibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 44 Boulevard du felibrige se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du felibrige par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du felibrige se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du felibrige à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du felibrige est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
