Boulevard du felibrige, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 453 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du felibrige dans son marché local
Prix Boulevard du felibrige par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du felibrige se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du felibrige à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard du felibrige est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du felibrige
Les ventes enregistrées Boulevard du felibrige témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du felibrige
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1696 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 1183 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1696 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 481 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du felibrige
Adresses Boulevard du felibrige
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du felibrige, classées par tranches de numéros.
