81 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard du felibrige, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², identique à celui du n°85 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8510ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 763 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 741 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 594 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard du felibrige
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard du felibrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard du felibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard du felibrige, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du felibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du felibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard du felibrige dans son marché local
Prix du 81 Boulevard du felibrige par rapport à la voie
Sur Boulevard du felibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 81 Boulevard du felibrige se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard du felibrige par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard du felibrige se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard du felibrige à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard du felibrige est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
