8 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard georges guynemer, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8490ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 911 mètres
- - Collège Grande Bastide à 455 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 100 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 647 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard georges guynemer, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard georges guynemer dans son marché local
Prix du 8 Boulevard georges guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 8 Boulevard georges guynemer se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard georges guynemer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard georges guynemer se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 51.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
