47 Boulevard lei roure, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard lei roure, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8530MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 558 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 324 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 804 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 523 mètres
Ventes au 47 Boulevard lei roure
Une vente a été recensée au 47 Boulevard lei roure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard lei roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard lei roure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard lei roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard lei roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard lei roure dans son marché local
Prix du 47 Boulevard lei roure par rapport à la voie
Sur Boulevard lei roure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 47 Boulevard lei roure se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard lei roure par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard lei roure se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 21.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard lei roure à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard lei roure est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
