325 Boulevard michelet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 303 €

de 4 332 € à 6 370 €

Indice de confiance

1/5

Le 325 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°327 et de 12.54 % à celui du n°329.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 325 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 8490A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 997 mètres
- Collège Grande Bastide à 527 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 92 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 702 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 325 Boulevard michelet

Aucune vente n'a été recensée au 325 Boulevard michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 325 Boulevard michelet dans son marché local

Prix du 325 Boulevard michelet par rapport à la voie

Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 325 Boulevard michelet se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 325 Boulevard michelet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Boulevard michelet se situe 56.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(3,798 €)

Impasse de la grande bastide, 13009 Marseille 9e(3,594 €)

Avenue jules siegfried, 13009 Marseille 9e(3,048 €)

Avenue edouard branly, 13009 Marseille 9e(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 325 Boulevard michelet

Les biens actuellement en vente autour du 325 Boulevard michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.