433 Boulevard michelet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 433 Boulevard michelet, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°429 et de n°452.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1020 mètres
- - Collège Grande Bastide à 500 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Boulevard michelet
Aucune vente n'a été recensée au 433 Boulevard michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Boulevard michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Boulevard michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°433 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Boulevard michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Boulevard michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 433 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 433 Boulevard michelet se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Boulevard michelet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Boulevard michelet se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 433 Boulevard michelet est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
