31 Boulevard pages, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard pages, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard pages, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1147 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 235 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 166 mètres
Ventes au 31 Boulevard pages
Une vente a été recensée au 31 Boulevard pages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard pages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard pages dans son marché local
Prix du 31 Boulevard pages par rapport à la voie
Sur Boulevard pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 31 Boulevard pages se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard pages par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard pages se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard pages à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard pages est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
