2 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard paul claudel, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8530HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1182 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 242 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard paul claudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard paul claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard paul claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard paul claudel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard paul claudel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard paul claudel par rapport à la voie
Sur Boulevard paul claudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Boulevard paul claudel se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard paul claudel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard paul claudel se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
