2 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 146 €

de 4 021 € à 7 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°5 et de 5.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 8530H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1182 mètres
- Collège Louis Pasteur à 242 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 92 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 198 mètres

Ventes au 2 Boulevard paul claudel

Les 0 ventes au 2 Boulevard paul claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard paul claudel dans son marché local

Prix du 2 Boulevard paul claudel par rapport à la voie

Sur Boulevard paul claudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 2 Boulevard paul claudel se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard paul claudel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard paul claudel se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du chalet, 13009 Marseille 9e(5,319 €)

Traverse sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(5,146 €)

Boulevard catherine blum, 13009 Marseille 9e(4,258 €)

Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille 9e(6,247 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard paul claudel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard paul claudel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.